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管理好小區(qū)公共收益及分配是化解物業(yè)公司與業(yè)主之間矛盾的良方，是建設(shè)和諧文明小區(qū)關(guān)鍵所在。根據(jù)調(diào)研，目前業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾主要是停車位之爭、物業(yè)服務(wù)不到位、物業(yè)費(fèi)較高、小區(qū)廣告費(fèi)去向等問題。實(shí)質(zhì)還是小區(qū)公共收益不透明及分配不知去向問題。

對此，九三學(xué)社鄭州市惠濟(jì)基層委員會主委、鄭州市政協(xié)委員史百嶺建議：
一、明確界定小區(qū)收益。小區(qū)公共收益實(shí)質(zhì)上是物業(yè)公司利用業(yè)主資源獲得的收益。包括停車位出租、廣告位出租、空閑房子出租、改變房屋用途出租。其中廣告位出租和車位出租占比較大。這筆收入是利用業(yè)主資源，物業(yè)付出勞動獲得，所以業(yè)主應(yīng)占大頭，物業(yè)獲得一定比例。
二、建立地方性法規(guī)監(jiān)管。鑒于這部分資金數(shù)額巨大，牽扯到人員眾多，影響面大，又沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，所以有必要建立法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。法規(guī)可對于侵吞業(yè)主利益施予重罰，嚴(yán)重者可依照刑法中職務(wù)侵占罪移交司法機(jī)關(guān)。法規(guī)可以明確監(jiān)管單位，可以是房管局、社區(qū)或者單獨(dú)設(shè)立部門監(jiān)管。收益分配可以一定時(shí)間公布，年底給業(yè)主分紅。